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互動社區工程建筑土地估價師土地估價師考試教材考點:宗地地價計算

土地估價師考試教材考點:宗地地價計算

時間:2020/8/21 18:24:08
  宗地地價主要是應用市場比較法、收益還原法等估價的常規方法及由此派生的其他方法進行測算。但由于我國土地市場還不完善,很難形成統一、規范的交易案例,因此,只能從現有土地轉移方式中,通過分析計算其中的土地的價格。按照土地轉移方式,計算樣點宗地價格主要利用土地出讓、轉讓、土地租賃、房屋買賣、房屋租賃、聯合建房、柜臺出租、商品房買賣、企業兼并、土地人股、以地換房等資料計算。
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