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土地估價師考試教材考點:地價實例調查

時間:2020/8/21 18:22:40
  地價實例調查,一般應以近兩年內土地交易、租賃以及房屋交易、租賃樣本為主要調查對象。其調查的宗數應適當且分布均勻,調查結果應反映市場價格的真實性。
  由于我國土地市場管理還不完善,給地價調查工作帶來一定難度。一般情況下,主要向交易雙方當事人、街道辦事處、公證機關、房產管理機關、金融機關、土地管理部門等收集實例。調查資料類型主要包括土地出讓、轉讓、土地租賃、房屋買賣、房屋租賃、合作建房、企業兼并等。調查資料應分別記載于買賣實例調查估價表或租賃實例調查估價表等表中。如有出國急售、債務清償、競投、人為哄抬、畸零地或親友間買賣等特殊交易實例的情況,也應記載于調查估價表中。
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