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互動社區工程建筑土地估價師土地估價師考試教材考點:確定地價區段

土地估價師考試教材考點:確定地價區段

時間:2020/8/21 18:22:04
  根據調查結果,進行地價區段的劃分。地價區段劃分標準:
 ?、俪鞘型恋氐膮^位條件、交通條件、人流量、位置相似的地塊劃歸同一區段;
 ?、谏谭比A程度基本相同的地塊劃歸同一地價區段。
  在我國實際劃分中,首先分為有商業街道、街區和無商業街道、街區,進一步按零售商業、服裝、飲食業、零售果雜、農貿市場、專業市場(包括服裝、水果、燈具、家具等批發)、機器加工、民房住宅、住宅小區、工業區等進行地價區段類型的劃分。
  區段劃分方法主要兩條:
  (1)以道路、溝渠或其他明顯地物為界限;
  (2)在確定有路線價標準的地價區段,以里地線為界線,在我國,里地線多采用臨街宗地進深的眾數確定。
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